中铁诺德山海春风
开发商:中国中铁诺德房地产开发有限公司
物业类型:洋房 合院
所属区域:昆明市西山区
开盘时间:待定
交房时间:一期2021年3月
二期2021年10月
装修情况:毛坯交付
物业公司:中铁诺德物业有限公司
物业费:洋房3.2/㎡ 合院5.3/㎡
车位配比:洋房1:1.4 合院:1:2
占地面积:250亩
容积率:1.26
绿化率:40%
项目位置

售楼处:广福路与西福路交汇处


项目卖点:
1.项目门口为草海,滇池,西山,占据昆明最优质的自然景观资源;
2.距离市中心仅5公里;紧邻各大省级行政中心(省委、省政协、市中院等)
3.商业中心(5分钟南市区商业中心南亚风情第一城、爱情海购物公园及1903高档商业休闲中心)
4.周边丰富的教育资源(项目配建正在洽谈的金牛幼儿园及初高中,师大附小金牛校区,昆明三中滇池分校等)
5.完善的医疗配套(5分钟度假区中医院,圣约翰医院,10分钟到云大医院,四十三医院)
6.交通便利,四通八达(三横三纵:滇池路连接主城及南市区大通道,西福路至二环、绕城仅需3分钟,直通高速和机场,广福路东西通,)且门口600米处为地铁站,预计明年9月通车(地铁沿线物业升值潜力巨大);
7.项目所处片区为传统富人区,客群多为昆明高端人群,周边物业多是洋房别墅高端低密项目如九夏云水,公园1903等;项目周边还有滇越铁路主题公园、梦幻联邦主题乐园、世界级冰雪世界、超大海洋乐园等,让您周末的休闲娱乐有更多的选择;
8.同时项目周边10分钟之内5星级酒店如洲际,华邑,索菲特等商务配套,3公里半径内,生活,休闲,商业,商务应有尽有,可拥有出则繁华、入则宁静的生活方式。
洋房
面积127 140 162 每个户型赠送15-30不等,总价249-400万

127洋房一梯两户,赠送面积16平,实得面积143平,三房两厅两卫一厨双阳台。


140洋房,赠送面积20平,实得面积160,一梯一户,四房两厅两卫一厨双阳台。


160的洋房也是楼王,一梯一户,赠送面积24平,实得面积184平,四房两厅三卫一厨房。
合院
面积150 160 200,1:1赠送,实得面积300-500,总价650-900万。
150平米的联排产品,(地下90平米,产权面积合计240平米)赠送约61平米,实得300平米,花园约50-200平米不等。房型设计为4室2厅1厨6卫产品,地上三层,地下二层。地面上主要为起居空间,夹层配有下沉庭院,阳光地下室,下沉3米采光井,负一层设置为休闲娱乐层。
160平米的合院也是我们的明星产品,高赠送:(地下177平米,产权面积合计337平米)赠送约71.24平米,实得约409平米,花园约100-200平米(待最终确定)房型设计为3室2厅1厨6卫,地上二层,地下二层,中间内庭院设计;地面上主要为起居空间,夹层配有下沉庭院,负一层设置为休闲娱乐层。
200平米的合院产品(地下180平米,产权面积合计380平米)赠送约138平米,实得约518平米,花园约106平米,(待最终确定)房型设计为5室2厅1厨5卫,地上三层,地下二层。地面上主要为起居空间,夹层配有下沉庭院,负一层设置为休闲娱乐层。
效果图: